Mandat : 1758430
Description
Iad France - Hélène Garbuïo vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement en duplex à rafraichir. Découvrez cet appartement plein de potentiel situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité de la Place Stalingrad, offrant un accès privilégié à tous les attraits de la ville. Avec une surface de 28.83 m², ce bien est idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un pied-à-terre dans la métropole bordelaise. Cet appartement est configuré en 2 pièces, comprenant un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec une douche. La pièce principale en pierre apparente, de 19.66 m² offre un espace de vie agréable avec le charme de l'ancien. Situé au premier et dernier étage de l'immeuble, vous apprécierez la tranquillité du quartier et la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt de Bordeaux. À seulement 400 mètres de la Place Stalingrad, vous pourrez profiter de la vie animée de la ville en quelques minutes. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et réaliser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Garbuïo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 445009137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
