Mandat : 1757858
Description
Iad France - Olivier Bruaux vous propose : EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – 45 m² + CAVE – PÉZENAS CENTRE HISTORIQUE Situé au cOEur du centre historique de Pézenas, ville d’art et d’histoire du sud de la France, prisée aussi bien par les locaux que les visiteurs, venez découvrir ce spacieux T2 de 45 m², niché au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre de taille, à deux pas des ruelles commerçantes et de la célèbre Place Gambetta. Agencement : - Grand séjour de 32 m² avec espace cuisine - Chambre avec placard intégré : 9,43 m² - Salle d’eau + WC : 3,24 m² - Cave privative Appartement en bon état général – Diagnostics techniques à jour Informations financières : - Loyer en cours : 407 € / mois hors charges (locataire en place) - Taxe foncière : 540 € / an - Charges de copropriété : faibles Les + : - Pézenas, ville animée toute l’année, réputée pour son architecture, ses festivals, son marché, et son authenticité - Accès rapide à l’A75 – 20 min de Béziers, 30 min des plages - Tous commerces et commodités à pied - Situation centrale, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif - Cachet de l’ancien, immeuble en pierre - Rentabilité immédiate, bien loué – idéal investisseur.
