Mandat : 1757712
Description
Iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose : Dans une copropriété de 1962, situé au 6ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec une grande penderie, desservant une cuisine indépendante totalement équipée. Une vaste pièce de vie exposée Sud-Est, bénéficiant ainsi d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres, une salle de bain / buanderie et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 3e chambre tout en gardant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Idéalement situé à Vanves, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Métro : Corentin Celton à 1 km / Plateau de Vanves à 1 km / Gare de Vanves à 450m L'immeuble est au pied du parc Frédéric Pic. La sectorisation scolaire dépend de l'école primaire du parc et du collège Michelet. Crèches Sucre d'orge et Boule de gomme. Parking Nexity à 200m. En bon état général, cet appartement n'exige aucun travaux immédiat, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une installation rapide et confortable. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
