Mandat : 1757709
Description
Iad France - Noémie Goncalves vous propose : Maison de campagne familiale – Calme, volumes et charme à Soindres À seulement 5 minutes de l’A13 et des commodités, découvrez cette belle maison de campagne pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée de rangements, qui distribue deux espaces de vie bien distincts : •D’un côté, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un cabinet de toilettes, ainsi qu’un salon d’hiver lumineux, style véranda, parfait pour les petits déjeuners au soleil. •De l’autre, un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, et menant à l’étage. À l’étage, vous trouverez : •Une première chambre en demi-niveau, •Puis deux grandes chambres de 20 et 25 m², •Une salle d’eau avec WC, •Et des combles pré-aménagés offrant 40 m² de surface au sol, à exploiter selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un joli jardin sans vis-à-vis, une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours, une dépendance avec atelier, une grande buanderie / chaufferie, une cave, et une place de stationnement. Côté famille : la commune dispose d’une école maternelle et primaire, accessibles à pied. Le ramassage scolaire est assuré pour le collège et le lycée, facilitant le quotidien des parents. Les plus : environnement calme, accès rapide aux commerces et à l’autoroute, prestations de qualité, volumes généreux et cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
