Mandat : 1757419
Description
Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : * Jolie maison à ossature bois de 215 m² habitables et 244 m² au sol sur un terrain de 1300 m² orientée Sud, sans vis à vis, clos et arboré * Production d'énergie supérieur à sa consommation, avec des panneaux solaires photovoltaïques installés par Roy Energies, en autoconsommation et avec revente du surplus, encore sous garantie décennale. Un DPE A, des murs capteurs, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation très performante, la maison est chauffée par un poêle à granules. Situation géographique pratique à 10 km d’Étampes, 55km de Paris, Gare Austerlitz à 30 min d'Etampes. Une entrée confortable avec rangements pratiques donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour. Il y a 5 chambres avec mezzanine. À l’étage, tous les vélux sont équipés de volets électriques qui isolent hiver comme été et au rdc toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Vous y trouverez une salle d'eau à l’étage et une salle de bain au rdc. Un sous-sol total / souplex avec accès intérieur et extérieur. Il contient : - une grande salle d’environ 50 m² avec parquet, fenêtre sur cours anglaise / jardin d’hiver couverts, VMC et chauffage, - un cellier / cave à température du sol idéal pour conserver vins et aliments - un grand espace d’environ 20 m² Une terrasse de ~25 m² vous accueille à la sortie par les baies vitrées au sud. Une cuve d’eau de pluie enterrée de 5000 litres permet à un circuit intérieur d’alimenter les WC et le lave linge, et donc de très grandes économies d’eau. Trois dépendances, collées entre elles, sont sur le même terrain : - un garage pour voiture de 27 m², avec grenier de rangement, porte de garage motorisée avec télécommande et bouton - une remise avec toit translucide - une annexe / logement de ~20 m² orienté sud, avec évier / douche / wc, mur capteur, baie vitrée sur terrasse 10 m² vers le sud. Potager, serre potagère, composts et divers équipements. Portail à visiophone Prise extérieure green’up pour recharge de voiture électrique. Fibre ok, bonne réception Transports scolaires dans le village. Contactez-moi et organisons une visite pour ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
