Mandat : 1757241
Description
Iad France - Adeline Rouxel vous propose : QUARTIER SAINT MICHEL Opportunité à Saisir : Appartement de 3 Pièces avec Garage à Saint-Brieuc Bienvenue dans ce charmant appartement de 93 m² situé à Saint-Brieuc dans la Quartier Saint Michel, offrant un espace de vie confortable au cOEur d'une charmante ville bretonne. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée, cet appartement présente un potentiel incroyable pour devenir votre nouvel cocon douillet. L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 1973 au rez de chaussé, offrant un caractère authentique et une situation privilégiée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez les possibilités infinies pour transformer cet appartement en un véritable bijou à votre image. En termes de confort, vous apprécierez la présence d'un ascenseur, d'un interphone et d'un système de chauffage par le réseau de chauffage urbain. De plus, la résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit avec l'accès contrôlé, ainsi qu'un accès au jardin privatif de la résidence. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, ajoutant une valeur supplémentaire en offrant un facilité de stationnement et de stockage. De plus, la proximité des commerces locaux, des transports en commun et des infrastructures de loisirs rendent cet appartement idéalement situé pour une vie pratique et harmonieuse. Cette opportunité alléchante ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un véritable cocon moderne et élégant, prêt à vous accueillir et à vous offrir un espace de vie confortable et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Saint-Brieuc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
