Mandat : 1757144
Description
Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Coup de coeur pour ce charmant appartement de type 2 de 33 m² entièrement rénové avec son balcon situé dans le triangle d'Or de Pornichet, à 2 pas de la mer et du marché, niché au coeur d'une petite rue agréable et boisée. Il est situé au 1er étage d'une jolie résidence intimiste, à faibles charges, composée de 2 étage avec jardin intérieur et porche. Il propose : une entrée qui dessert une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un séjour avec un espace cuisine optimisé. Le séjour donne sur un balcon spacieux avec vue sur un parc arboré et un aperçu mer. Cet appartement ne nécessite aucun travaux car il a été entièrement refait en 2019. Le chauffe eau et le tableau électrique refait en 2024. La copropriété dispose d'un local vélo. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
