Mandat : 1757139
Description
Iad France - Julien Sabel vous propose : Appartement 2 pièces avec grand jardin privatif – Idéal investisseur – Quartier ancienne cave coopérative Situé en haut de l’avenue Clemenceau, dans le secteur calme et recherché de l’ancienne cave coopérative, ce rez-de-jardin de 42 m² se trouve dans une maison de famille divisée en deux appartements. Il bénéficie d’un beau jardin privatif de 60 m², à l’abri des regards, avec une végétation généreuse. Agencement : *Cuisine séparée * Salon lumineux * Chambre avec salle d’eau attenante Informations locatives : *Vendu loué (locataire en place depuis 2022) * Loyer actuel : 583 € charges comprises Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété Une belle opportunité pour un investissement serein dans un cadre agréable. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
