Mandat : 1757069
Description
Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : SPACIEUX T2 AVEC TERRASSE ET PARKING AU CALME – Quartier Fontvin – Tram Cougourlude – Résidence sécurisée Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 62 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité (orientation Est) et son environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, en rez-de-chaussée surélevé donnant sur le parc de la résidence. Agencement fonctionnel : -Grande entrée avec cellier -Spacieux séjour ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur les espaces verts -Cuisine indépendante donnant sur le séjour et l'entrée avec également un accès à la terrasse -Une belle chambre avec vue sur le parc -Salle d’eau récente -WC séparé Prestations de qualité : -Huisseries et volets roulants motorisés récents (2018) -Installation électrique refaite -Chauffage et eau chaude individuel au gaz -Place de parking privative -Résidence sécurisée et bien entretenue Proche tramway Cougourlude, commerces, services et toutes commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
