Mandat : 1757017
Description
Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de village sur 3 niveaux de 90 m² à rafraichir - 3 chambres ou 2 chambres + studio indépendant avec 2 places de parking au coeur du village, au calme. Rdc : 1 entrée indépendante ouvrant actuellement sur 1 chambre avec salle de bain (baignoire et douche), wc et dressing. Cette chambre peut devenir 1 studio indépendant : en mettant à la place de la baignoire : la kitchenette ou peut aussi devenir un bureau pour profession libérale ou artisan. 1er : cuisine et salon 2ème : chambre enfant et salle de douche 3ème : chambre parentale et bureau Ses Points Forts : - Double vitrage thermique et phonique avec moustiquaire récent - Toiture impeccable - Climatisation au rdc - Son charme - Au calme - 2 places de parking gratuites au parking du château à 3min à pied - À pied des écoles Aimé Legall - L'Orée du Bois et Collège la Chênaie - À pied de la gare et des commerces, bus à 5min à pied pour le CIV - Potentiel locatif du studio ou bureau indépendant : 10 000euros net à l'année minimum Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
