Mandat : 1756883
Description
Iad France - Cédric Bornarel vous propose : Lumineux plain pied de 104 m² habitables environ, construit en 2014, sur vide sanitaire et sur un terrain de 1259 m². Ce bien est situé dans un secteur prisé pour son cadre de vie paisible à la campagne. Une accessibilité facilitée : l'autoroute et les grands axes vous permettent de rejoindre rapidement Mâcon, Bourg-en-Bresse ou encore Lyon et Genève. La maison : - Orientée au Sud avec une vue entièrement dégagée sur la campagne. - Une entrée, dotée d'un placard mural, donne sur une première chambre / bureau d’environ 10 m² et sur une grande pièce de vie lumineuse orientée Est et Sud de plus de 45 m². Cette pièce de vie comprend une cuisine américaine équipée, un salon et un séjour. Une terrasse de plus de 74 m² prolonge cet espace vie, assurant convivialité et tranquillité aux beaux jours. Vous y accéderez par deux baies vitrées du salon et du séjour. - Le coin nuit comprend 2 chambres, dont une suite parentale, d’un peu plus de 18 m², avec placard, et une salle d’eau entièrement carrelée, équipée d'une douche et d’un lavabo simple vasque. Cette chambre est orientée au Sud. Une double porte vitrée vous donne accès à la grande terrasse. La deuxième chambre, 12 m² environ, orientée Ouest, dispose d’un grand placard mural. - Vous trouverez également une salle de bain avec lavabo double vasque et un placard mural, un cellier donnant accès au garage d’un peu plus de 17 m². À l’extérieur : Un terrain, clos en partie, de plus de 1 259 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’une cour gravillonnée et d'un portail. Cette maison est bien isolée et conçue pour limiter les dépenses énergétiques. Menuiseries PVC et double vitrage 16 mm – Volets roulants électriques et manuels. L’eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurées par une chaudière à gaz à condensation et panneaux solaires. Le chauffage est distribué par un plancher chauffant deux zones. Ce joli plain-pied, alliant confort, modernité et localisation idéale, saura séduire les prochains propriétaires en quête d'un cadre de vie champêtre. Dans un état impeccable, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
