Mandat : 1756865
Description
Iad France - Yoann Guay vous propose : VENELLES – Centre Village à Pied – Maison Rénovée de 193 m² Habitables avec Jardin, Double Garage, Appartement Indépendant et Sous-sol Complet Située en impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et du parc des sports, cette maison entièrement rénovée au cours des quatre dernières années développe 313 m² de surface totale, dont 193 m² habitables, sur une parcelle exposée plein sud. Elle vous offre : une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale lumineux, avec une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d’eau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l’étage, un espace bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble. À ce même niveau, vous profiterez d’une terrasse de 18 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 40 m², totalement neuf et actuellement utilisé comme bureau, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement d’appoint, location saisonnière… Ce niveau comprend également un sous-sol total avec salle de jeux, atelier, buanderie et cave à vin. Côté stationnement, un garage double de 35 m² avec porte motorisée vient compléter les prestations. Le jardin exposé plein sud, soigneusement entretenu, propose plusieurs espaces de vie extérieurs agréables et bien pensés. Les plus : poêle à granulés, Panneaux photovoltaïques avec rendement, fenêtres neuves, cuisine récente, chaudière neuve, appartement indépendant, double garage, 5 chambres, décoration moderne, maison située en impasse. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui par mail pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
