Mandat : 1756403
Description
Iad France - Claire Arbogast vous propose : EXCLUSIVITÉ / PLACE DE LA BOURSE / 2 APPARTEMENTS SUR LE MÊME PALIER / 6 CHAMBRES Venez découvrir cet ensemble immobilier totalisant 215 m², composé de deux appartements distincts sur le même palier, (pouvant être reliés) et donnant sur la célèbre Place de la Bourse, avec une vue sur le Quai et la Cité de la Musique et de la Danse. Caractéristiques principales : - 3ème étage avec ascenseur - 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses et spacieuses - 2 salles de bains - 2 WC séparés - 2 cuisines indépendantes avec loggia - Triple vitrage - Belles hauteurs sous-plafond Espaces annexes : - 2 grandes caves - 2 greniers en excellent état, attenants à chaque appartement - 1 Garage privatif en sus - 1 place de parking si disponible dans la cour de la copropriété Sécurité renforcée avec visiophone, interphone et système anti-intrusion Flexibilité d’agencement : Possibilité de fusionner les deux lots pour créer un bien d’exception ou de les conserver indépendants pour un usage locatif ou à la revente. Les + - Emplacement prestigieux dans l'angle d'un bâtiment des années 50 - À deux pas de la station de tram Étoile Bourse, de la Mairie, des Facultés, de l’Hôpital civil, et du Centre Commercial Rive Étoile. - Volumes et luminosité : Belle hauteur sous plafond et lumière naturelle abondante dans chaque pièce. À noter : Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien, son emplacement stratégique, ses vastes volumes, et ses multiples possibilités en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 503.75€ par mois (soit 6045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
