Mandat : 1755923
Description
Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Charmante maison sous bassement meulière de 5 pièces de 1954 avec jardin au cOEur des Richardets ! Découvrez cette belle maison de 90 m², ravalée avec isolation par l'extérieur en 2022, offrant un cadre de vie calme et familial, bénéficiant d'un très bon état général et qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. En rez-de-jardin, un garage offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule, et de 2 stationnements sur le côté de la maison. Avis aux bricoleurs un espace vous est réservé avec un atelier, un espace chaufferie avec une chaudière gaz changée en 2018, une buanderie et une cave. au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, un salon double, lumineux, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo congélateur), ouverte, vous permettra de préparer de délicieux repas, et d'un wc. Pour accéder à la partie nuit vous montez un bel escalier en bois donnant sur un palier qui dessert 3 chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain avec wc. Grenier isolé. La maison dispose d'une terrasse au niveau du jardin et la 2ème au niveau de la salle à manger où vous pourrez profiter des beaux jours. Les expositions Est / Ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, le terrain de 390 m² vous permettra de jardiner avec son potager et de profiter du jardin fleuri avec des arbres fruitiers et nager dans la piscine hors sol 2,7 * 5,50. Cabanon de rangement Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique et de la ventilation mécanique. La maison est sécurisée par un système d'alarme et des caméras de vidéosurveillance et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, des écoles à 5 min à pied, et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison à Noisy-le-Grand est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
