Mandat : 1755892
Description
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : APPARTEMENT T1 - IDEAL PROXIMITÉ IMMÉDIATE MER - 32 m² SURFACE HABITABLE + MEZZANINE + TERRASSE 15 m² - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Tout nouveau bien à la vente en EXCLUSIVITÉ, Appartement T1 avec Terrasse idéalement situé à Valras-Plage ! Cet appartement lumineux est un joli cocon à quelques pas des plages de sable fin, situé dans un bâtiment historique, l'ancien Hôtel du Casino de Valras-Plage offrant beaucoup de cachet et de caractère que vous découvrez dès l'entrée principale du bâtiment et son espace intérieur typique. Dès l'entrée de l'appartement, vous trouverez un grand espace pratique de rangement avec penderie, un accès à la salle d'eau équipée notamment d'un sèche-serviette, d'une douche, d'un WC. L'entrée vous amène ensuite vers la cuisine séparée du salon et équipée, vous offrant un réfrigérateur avec partie congélateur, un four, un micro-onde, une plaque à induction, un lave-vaisselle, une belle table et ses chaises, un espace cuisine soigné et lumineux avec sa grande fenêtre oscillo-battante et sa climatisation réversible. Vous découvrez ensuite un salon, baigné de lumière naturelle avec sa porte fenêtre donnant un accès direct à l'espace extérieur. Le salon offre un espace de vie convivial équipé également de la climatisation réversible pour plus de confort et il est agrémenté d'une mezzanine vous amenant vers un coin nuit intime. Le salon vous donne un accès direct à un bel espace extérieur avec sa terrasse de 15 m² carrelée et couverte, idéale pour prendre votre petit-déjeuner en plein air avec la vue sur la mer à proximité. En plus de son emplacement privilégié, L'appartement est idéalement agencé pour maximiser l'espace et assurer un confort optimal. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec accès digicode et équipée de la fibre optique. Les + : Emplacement idéal et privilégié à quelques mètres de la mer dans un bâtiment historique, en rez-de-chaussée, lumineux, offrant une grande terrasse couverte de 15 m², climatisation réversible, espace de rangement, résidence sécurisée, fibre optique, parking à proximité immédiate, proche commerces et des activités estivales, vous pourrez profiter pleinement de la vie animée de Valras-Plage tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joli cocon à Valras-Plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
