Mandat : 1755803
Description
Iad France - Peggy Vezin vous propose : Saint-Xandre – Maison non mitoyenne sur une parcelle de 800 m². À l’intérieur, retrouvez une pièce de vie avec cheminée insert et sa cuisine semi-ouverte. Le dégagement dessert 3 chambres, 1 salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Accessible directement depuis la maison : Le sous-sol, un véritable atout ! Il accueille un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Une cave et 2 pièces dont avec douche, pouvant être aménagées en suite parentale, bureau et lingerie ou autre selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Menuiseries en PVC double vitrage. Une belle parcelle avec possibilité de création d’une piscine, une dépendance, possibilité de créer 2 nouveaux projets immobiliers avec la possibilité de division parcellaire. À Saint-Xandre, profitez de toutes les commodités à proximité : Boulangeries, poste, écoles, cabinets médicaux et pharmacies, vétérinaire, supermarché Carrefour Contact, commerces de proximité, et bien plus encore. À 7 km du Marché Central de La Rochelle et avec une ligne de bus en bas de la rue. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel avec ses 100 m² habitables et autant en demi sous-sol. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
