Mandat : 1753193
Description
Iad France - Franck Dosdat vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison, nichée dans une rue paisible de Metzervisse. Si vous êtes à la recherche d'un intérieur spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle, je suis convaincu que cette propriété saura vous séduire et pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un accès facile aux écoles, transports en commun, commerces et axes autoroutiers, simplifiant ainsi votre vie quotidienne. Construite en 2011, cette charmante maison de 155 m² habitables repose sur un terrain clos et arboré de 525 m², offrant un cadre de vie paisible où se marient authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 73 m² agrémenté d'un poêle à pellet chaleureux, qui se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière. De grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et créent une transition fluide vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'atmosphère y est à la fois conviviale et contemporaine, idéale pour la détente et les réceptions. Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur cet espace de vie. Au premier demi-niveau, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau bien équipée est également présente, avec une moderne double vasque, une spacieuse douche à l'italienne et un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier demi-niveau abrite une superbe suite parentale de 21 m² avec sa propre salle de bains et un WC. Ce bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle électrique pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un abri de jardin et une buanderie offrant un espace de rangement optimal. Les prestations de cette maison incluent un chauffage électrique au sol et des radiateurs pour un confort thermique idéal, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet rapide. Deux climatiseurs réversibles avec splits. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Dans le cadre de votre projet immobilier, je vous propose les services suivants : * Diagnostics immobiliers obligatoires offerts * : Les frais vous seront remboursés en cas de vente réalisée par mes soins et effectuée par mon diagnostiqueur partenaire. * Estimation gratuite de votre bien * : Bénéficiez d'une évaluation précise et sans engagement de la valeur de votre propriété par iad. * Reportage photo, visite virtuelle et prise de vue par drone offerts * : Mettez en valeur votre bien grâce à un photographe professionnel. Je me déplace dans un rayon de 40 km autour de Thionville pour vous accompagner au mieux dans votre projet. Je suis disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 14h00 à 19h00 pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
