Mandat : 1752412
Description
Iad France - Yves Francois vous propose : Ce TRES BEL et LUMINIEUX appartement situé dans un écrin de verdure au coeur de l'espace naturel de la Vallée de l'Orge ! 82 m² composés d'un espace de vie de 27 m² avec accès direct au balcon exposé PLEIN OUEST et offrant une vue imprenable, d'une cuisine et l'accès à sa loggia puis d'un espace nuit avec 3 chambres (de 10 m² chacune), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout desservi par un dégagement et son GRAND dressing. Pour ce qui est des commodités vous aurez besoin d'entre 3 et 15 minutes à pieds pour accéder aux écoles (accès sécurisé), commerces et transports. ! Cet appartement est situé dans une résidence TRES prisée pour son GRAND calme, la qualité de sa tenue et ses différents équipements (sécurisation, 3 espaces jeux pour petits, moyens et grands, terrains de boules. ), et son accès direct à la vallée de l'Orge ! Les atouts de ce bien : Au-delà de son environnement : la rénovation énergétique réalisée il y a 3 ans qui en fait un logement TRES ECONOME, les volets roulants électriques, sa grande cave (13 m²) et sa place de parking ! Un rafraichissement est à prévoir pour PERSONNALISER cet appartement au fort potentiel, à votre image ! Alors, réservez dès à présent votre visite, je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir ce bien ET son environnement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.33€ par mois (soit 3796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
