Mandat : 1749149
Description
Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de plain pied à Lagraulière Cette maison de plain pied vous offre un quotidien tout confort. Idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou une résidence secondaire facile à vivre, elle est située dans le bourg de la commune, à proximité à pieds de l’école et des commerces de proximité. Vous êtes ici à 25 minutes de Brive-la-Gaillarde et de Tulle, et moins de 40 minutes de Limoges par l’autoroute A20. L’A89, direction Clermont-Ferrand, est accessible en moins de 10 minutes. Bâtie sur une parcelle de 642 m² entièrement clôturée, cette maison dispose d’un garage de 14,5 m² attenant à la maison et d’une annexe idéale pour ranger le matériel de jardin. En passant la porte d’entrée, un palier sépare la pièce de vie de 23 m² environ de la cuisine de 9,3 m². Celle ci est meublée et équipée et donne sur une terrasse exposée Sud. Un cellier attenant à la cuisine vous permet de stocker vos denrées. Un couloir avec placards dessert : - Un WC - Une salle d’eau - Une première chambre de 12,8 m² environ - Une seconde chambre de 11,5 m² environ qui communique avec le garage, puis à un bureau de 7,1 m². Celui ci offre un espace idéal pour le télétravail, un atelier créatif ou une chambre d’appoint. Le jardin plat et clos est idéal pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets de potager. - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - Les menuiseries et volets sont en PVC et récents et sont équipées de moustiquaires. - Tout à l égout - Fibre - Montant de la taxe foncière : 458€ Maison saine et bien entretenue, vous pourrez poser vos valises sans travaux urgents. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
