Mandat : 1748233
Description
Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Dans un quartier résidentiel très prisé, à 2 pas des écoles, des infrastructures périscolaires et du centre ville, venez visiter cette maison Familiale de 160 m² environ habitables, 175 m² environ au sol, dans un état impeccable et offrant de très belles prestations. Construite en 1991 et complètement rénovée au goût du jour, cette demeure de 6 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses / recomposées ou les amoureux d’espace et de confort. La grande entrée avec rangements vous dévoile un vaste séjour lumineux en L de 39 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Dans son prolongement la cuisine ouverte de 14 m², aménagée et équipée avec son accès directe à la terrasse, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. À ce niveau également, vous trouvez une chambre de 12 m² et salle d'eau attenante, ainsi que des wc séparés. À l'étage le palier dessert 4 chambres de 12 à 16 m² au sol, toutes parquetées, avec placards et dans un état impeccable ainsi qu'une suite parentale de 20 m² traversante avec sa salle d'eau. Vous trouvez également une autre salle de bain et des wc séparés Vous accédez de la maison au garage de 25 m² ainsi qu'a une grande cave de 25 m² Le jardin arboré et sans vis à vis de 528 m² vous permettra de profiter d’agréables moments en extérieur, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour observer vos enfants jouer en toute sécurité. Très belles prestations pour cette maison avec ses huisseries en alu, ses 2 bais vitrées à galandage pour une ouverture maximale sur l'extérieur, sa chaudière au gaz FRISQUET, sa clim réversible dans les chambres, VMC, fibre. À 2 kms de la gare RERC Saint-Michel-sur-Orge et 3 km de celle de sainte Geneviève des bois. Accès N20 puis A6 à 2 mn, N104 à 3 mn. Ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
