Mandat : 1739795
Description
Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : NANCY PROCHE THERMAL / T3 62 m² / TRAVERSANT / LUMINEUX / BALCON AVEC VUE DEGAGEE / GARAGE / COPROPRIETE AVEC ISOLATION EXTERIEURE / CHAUFFAGE COLLECTIF A 700 mètres de Nancy Thermal et à proximité du parc sainte Marie. Dans une résidence des année 1970 avec ascenseur, ayant bénéficié en 2024 d’une rénovation façade et en 2015, d’une rénovation de la chaudière collective. Découvrez ce T3 de 62 m², traversant, lumineux et à l’agencement cohérent, au 8ème étage sur 8, vous apprécierez sa magnifique vue dégagée sur la ville et profiterez d’un balcon de 7 m² pour la contempler en toute quiétude. À l’intérieur, une entrée et son dégagement dessert, une cuisine équipée et séparée de 6 m² et son cellier / buanderie attenant de 2 m², un WC séparé, une salle de bain avec baignoire de 5 m², bénéficiant de la lumière du jour, un agréable séjour de 17 m², 2 chambres de 9 et 12 m² auxquelles s’ajoute un coin dressing de 3 m². La résidence dispose d’un local à vélo. Afin d’être complet sur les prestations, une cave et un garage accompagnent ce bien. Sur le plan technique : Ravalement face : été 2024 Menuiserie Double Vitrage remplacées en 2020 Chauffage et production d’eau chaude collectif / robinets thermostatiques connectés dans l’appartement Tableau électrique revu en 2024 Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre dossier et la programmation des visites Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 180 euros / moisDépôt de garantie : 690 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 439 euros (soit 7 / m²).
