Mandat : 1755767
Description
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied au calme avec fort potentiel ! Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité traversante et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un espace soigné avec placards intégrés, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière (orientation Est / Ouest). Une cheminée à insert y crée une ambiance cosy, idéale pour vos soirées d’hiver, tandis que les portes-fenêtres vous mènent directement aux terrasses à l’avant et à l’arrière – parfait pour profiter du soleil à toute heure ! La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace de vie et s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, facilitant les repas en terrasse. Le coin nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec accès direct aux terrasses, et deux avec placards intégrés. Une salle d’eau avec doubles vasque et des WC séparés viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. Les plus qui font toute la différence : -Combles aménageables de 45 m² déjà isolés, avec chiens-assis et double vitrage – idéal pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux. -Garage accolé de 24 m² pour stationnement ou stockage -Grand garage indépendant de 65 m² avec deux portes motorisées + combles de 30 m² supplémentaires : un rêve pour les bricoleurs, collectionneurs ou professions artisanales Quelques finitions restent à prévoir dans les annexes (électricité, enduits extérieurs, drainage), mais le potentiel est exceptionnel. Double vitrage, volets roulants motorisés, DPE classé D Une maison rare à personnaliser selon vos envies, parfaite pour une vie de famille confortable, un projet évolutif ou un espace de travail à domicile. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
