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Description
Iad France - Thomas Wuwer vous propose : iad France – THOMAS WUWER vous propose : ERCHING 57 720 / RARE / 3 CHAMBRES / TERRASSE / JARDIN / PROCHE DE L’ALLEMAGNE / GRAND GARAGE / PETITE COPROPRIETE. Superbe appartement 5 Pièces de 119 m² habitables situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Découvrez cette perle rare niché dans la charmante ville d'Erching, à seulement quelques minutes de la frontière allemande. Cet appartement situé dans une résidence de standing a été entièrement réalisé avec des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Composé de 3 chambres spacieuses, d’une entrée, d’un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon séjour, d'une salle à manger, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse permettant d’accéder à un jardin en lisière de forêt afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grand garage avec porte sectionnelle vous offre un stationnement sécurisé pour vos voitures et motos. À l’avant de l’immeuble, de nombreuses places de parking sont également disponibles. Les prestations de cet appartement sont au rendez-vous avec un chauffage électrique individuel par le sol ainsi que des fenêtres pvc double vitrage pour un confort optimal, un interphone garantissant un accès sécurisé, et la présence d'une résidence fermée offrant tranquillité et intimité à ses résidents. Sans travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Erching. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
