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Description
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : EXCLUSIVITÉ : Laissez-vous séduire par la magie d'un lieu hors du temps ! À seulement 7 minutes de Cognac, découvrez un moulin exceptionnel des XVIe et XVIIe siècles, un véritable havre de paix niché au cOEur d'un parc enchanteur de 2,5 hectares. Ici, l'agitation du monde s'évanouit pour laisser place à une déconnexion totale, une immersion dans un univers où le charme de l'histoire se mêle à la sérénité de la nature. Ce n'est pas une simple propriété, c'est une expérience unique qui vous attend. Imaginez-vous vivre au rythme de l'eau, dans un cadre empreint d'authenticité et de caractère. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, ce moulin est un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité et d'espaces singuliers. Pénétrez à l'intérieur et laissez-vous envelopper par la chaleur et la lumière des vastes pièces à vivre. Le salon de 65 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur le parc et le doux murmure du ruisseau. Pour des instants plus intimes, un second salon avec sa cheminée en pierre vous accueillera. La suite parentale de 60 m² et sa salle de bain sont un véritable bijou, où vous aurez le privilège d'observer les chevreuils venir s'abreuver au petit matin. Une seconde suite avec salle de douche, quatre autres chambres, et une grande salle de douche, offrent un confort optimal pour toute la famille et les invités. Laissez-vous surprendre par la salle des machines du moulin, où la roue et les meules témoignent d'un passé fascinant. Cet espace unique n'attend que votre imagination pour se transformer en salle de sport par exemple. À l'extérieur, le parc luxuriant est une invitation à la détente. La piscine naturelle, véritable oasis de fraîcheur, vous promet des moments de pur bonheur. Le verger vous offrira ses fruits savoureux au fil des saisons. Une dépendance de 70 m² et d'anciennes soues complètent cet ensemble exceptionnel. Imaginez : vous êtes ici, dans votre propre bulle de sérénité, bercé par le chant des oiseaux et l'eau vive, et pourtant, à quelques minutes seulement, Cognac vous attend. Profitez du meilleur des deux mondes : la déconnexion absolue dans un lieu magique et l'accès facile aux commodités, aux écoles et aux richesses de la région. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir le gardien de ce lieu enchanteur. Venez ressentir la magie opérer lors d'une visite. Vous serez conquis par l'atmosphère unique de ce moulin d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
