Mandat : 1755119
Description
Iad France - Gaëlle Henriot vous propose : À la limite St-Denis / St-Ouen (à 5min à pieds du métro L14) : Splendide Maison de Ville Rénovée par Architecte, avec 30 m² d'extérieur sans vis-à-vis ! Datant de 1905, elle vous offre 100 m² répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé de 28 m². Vous serez séduits par ses grandes baies vitrées ouvrant complètement la maison vers l'extérieur. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et se compose comme suit : au RdC, un espace de vie de 45 m² traversant avec d'un côté, un séjour chaleureux, et de l'autre, une belle cuisine équipée et joliment aménagée, ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse. Au 1er étage, l'espace des enfants se compose de 2 chambres au calme, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Enfin, le dernier étage vous réserve une suite parentale de 30 m² baignée de lumière, composée d'une chambre, une salle d'eau privative avec WC, un dressing et un coin bureau. Le sous-sol est aménagé avec un coin buanderie et un coin projection / cinema. La maison a été totalement rénovée en 2022 : isolation des murs, charpente et toiture, dalle du sous-sol, huisseries. Nombreux rangements réalisés sur mesure. Chaudière à condensation (Gaz), neuve. Box sécurisé pour stationner votre véhicule à quelques mètres de la maison, disponible à la location. Crèches et Ecoles à proximité immédiate. Le quartier est desservi par la ligne de métro 14 (Station Saint-Denis Pleyel), et accueillera dans les années à venir les lignes 15,16 et 17. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
