Mandat : 1755114
Description
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison avec grand atelier – Saint-Médard-d’Aunis – Réservée aux artisans Située à Saint-Médard-d’Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle et à proximité de Châtelaillon-Plage, Surgères et Rochefort, cette propriété unique est idéale pour un artisan souhaitant installer son activité sur place tout en profitant d’un cadre de vie confortable et paisible. À noter : ce bien est en zone artisanale – l’acquisition est réservée à un acquéreur exerçant une activité artisanale. ⸻ La maison de 2008 •Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et une cheminée pour des moments chaleureux, •Trois chambres confortables (de 11 à 21 m²), •Un bureau de 15 m² (pouvant faire office de 4e chambre), •Une salle d’eau, deux WC séparés, une buanderie, •Chauffage par pompe à chaleur + électrique + cheminée, pour un confort en toutes saisons, •Une terrasse en bois de 45 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté professionnel : un espace de travail exceptionnel •Un atelier de 270 m², avec pré-eau, idéal pour une activité de menuiserie, mécanique, stockage ou tout autre artisanat, •Possibilité de reprendre les machines actuellement utilisées pour la menuiserie, •Accès facile, terrain entièrement clôturé, deux fosses toutes eaux aux normes, Un bien rare qui permet de concilier habitat et activité professionnelle, à deux pas de La Rochelle, dans un environnement calme et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
