Mandat : 1755021
Description
Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement de 3 pièces avec balcon à Saint-Étienne, quartier Montreynaud. Pour famille ou investisseurs, dernier loyer 695 € cc. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de type T3 d'une surface totale de 72,55 m², il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un lumineux séjour de 19,20 m² donnant accès à un balcon de 3,50 m² orienté est, avec vue sur Saint-Etienne. L'appartement offre un agencement optimal avec une cuisine séparée équipée d'une belle superficie de 10,15 m², un espace cellier pour plus de rangement, et une salle d'eau avec WC séparé. Les deux chambres bénéficient de surfaces généreuses (12,05 m² et 15,90 m²) pour un confort maximal. Construit en 1970 et bien entretenu, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un accès internet en fibre optique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les expositions est-ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence sécurisée avec interphone est un gage de tranquillité pour les habitants. Le chauffage ainsi que l'eau chaude fond partie des charges. Situé dans un quartier proche des commodités, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est idéalement positionné pour une vie quotidienne facilitée. Les amoureux de la nature trouveront des espaces verts à proximité pour se ressourcer. Une cave est également à disposition pour plus de rangement. Possibilité de stationnement aisé dans le quartier. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
