Mandat : 1754018
Description
Iad France - Franck ETRILLARD vous propose : Appartement de Charme, vue mer.- 4 Pièces - Aytré Cet appartement de 82 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de 1974, est un véritable havre de paix. Une vue dégagée sur la mer et La Rochelle. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de quiétude. Comprenant une entrée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé. Un salon lumineux est le lieu idéal pour se détendre en fin de journée, cuisine séparée, donnant sur une loggia pleine ouest pour bénéficier du couché de soleil Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, vous permettant de bénéficier d'un confort thermique optimal en toute saison. Une place de parking privative vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique au charme indéniable, à deux pas de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.75€ par mois (soit 2925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
