Mandat : 1751236
Description
Iad France - Yann Cousquer vous propose : Appartement d'exception au pied du métro - 3 / 4 chambres - terrasse - 2 stationnements privatif Découvrez ce sublime appartement de standing situé à proximité du centre-ville de Rennes. Niché dans un cadre verdoyant, cette résidence récente construite en 2012, offre des prestations de qualité et un confort absolu pour ses résidents. Ses 103 m² de surface habitable sont intelligemment agencés pour offrir un espace de vie lumineux, fonctionnel et sécurisé. L'appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée / équipée et donnant sur une splendide terrasse, de trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau attenante, d’une salle de bain moderne et de deux wc indépendants. Cet appartement est accompagné de 2 places de parking en sous-terrain avec une borne de recharge électrique privative et attache vélo compris dans le prix de vente. Très belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique et de la fibre optique pour un confort optimal. À quelques pas, vous pourrez profiter pleinement du cadre verdoyant pour des moments de détente en plein air et de toute les commodités ainsi que du métro offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
