Mandat : 1751154
Description
Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers) et du lac. Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce T3 lumineux de 68 m² offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes. Il se compose d’une entrée, d’un cagibi pratique, de deux chambres équipées de rangements, et d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’une vue dégagée. Vous apprécierez également : • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • Un WC indépendant • Un garage fermé et sécurisé avec électricité • Une cave privative et un local à vélos • Des parkings collectifs • L’accès exclusif à deux courts de tennis réservés aux résidents de la copropriété Un cadre de vie agréable, entre confort et praticité. À visiter sans tarder ! Les travaux de ravalement et d’isolation thermique des façades ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, permettant de faire passer le bien en classe énergétique C. L’appartement est déjà équipé de double vitrage, stores électriques, et d’une porte blindée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
