Mandat : 1726247
Description
Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : NOYAREY T4 MAISON APPARTEMENT JARDIN GRANGE CAVE SECTEUR PRISE En exclusivité sur la commune de Noyarey, au coeur d'un environnement paisible et arboré, appartement / maison sur deux étages d'une superficie de 103 m² avec un jardin privatif de 451 m². Vendu en appartement, ce chaleureux logement bénéficie du charme et confort d'une maison. Les deux entrées et la terrasse appartiennent à l'appartement. Entièrement réhabilité en 2015, il dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, des toilettes avec lavabo, une entrée avec placard et un accès vers la cave. À l'étage, nous retrouvons un coin nuit composé de 3 grandes chambres de 12 à 14 m², toutes équipées de placards intégrés et une salle de bain avec toilettes suspendus et sèche-serviette. La terrasse et le jardin sont le véritable atout de cet appartement, ils offrent un fort potentiel d'agencement sur un secteur calme et recherché. Ce bien dispose également d'une moitié de grange couverte, stationnement possible dans la cour. Chauffage individuel : RDC : poêle à bois et chauffage électrique à fluide caloporteur Etage : radiateurs électriques à inertie (alliage + fonte). DPE D Électricité aux normes : diagnostic sans anomalie Réhabilitation complète du bâtiment en 2015 : toiture, plomberie, isolation, électricité. Petite copropriété de seulement 2 logements. Commodités : - A 400 m de l'arrêt de bus (20 et 51) - A moins de 10 minutes à pied des commodités (pharmacie, micro-crèche, boulangerie, etc.) - A 3 minutes des écoles primaire et maternelle - A 5 minutes de l'accès autoroute et de la zone commerciale (Carrefour, restaurants, pompes à essence, etc.) - A 8 minutes de la gare et TRAM de Saint-Egrève Pour les amoureux de la nature : chemins de randonnées à 2 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour + d'informations La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
