Mandat : 1756075
Description
Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Dans une copropriété récente de 2014, sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’une surface de 47,65 m², à la fois moderne, fonctionnel et agréable à vivre. Exposé ouest, il profite d’un excellent ensoleillement dès le début d’après-midi jusqu’au soir, que l’on apprécie particulièrement depuis le balcon de 6,75 m², accessible depuis le séjour. L’agencement est optimisé : une entrée avec placard, un WC séparé avec espace pour machine à laver, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une chambre avec placard donnant accès à une salle d’eau avec son espace dressing. Un parking couvert ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien, offrant praticité et rangement. Appartement économe en énergie grâce à la qualité de la construction récente. Les plus : aucun travaux à prevoir, résidence récente, sécurisée, belle luminosité, balcon, parking couvert, cellier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.82€ par mois (soit 777.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
