Mandat : 1755979
Description
Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Vous serez séduit par cette belle Maison Familiale de 133 m² sur un vaste terrain de 964 m² dans un quartier recherché à Sainte-Hélène, proche des commodités de cette commune ( écoles, maison médicale, commerces, stade) et des points d'intérêt de la région. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en l'an 2000 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'espace. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et vous pourrez profiter du jardin arboré depuis votre salon grâce à sa grande baie vitrée de 4 mètres et de sa terrasse semi-couverte exposée Sud Ouest. Son entrée lumineuse avec placard, ses 5 pièces dont 3 chambres avec placard, un bureau pouvant servir de 4éme chambre, de sa salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque) et son grand séjour lumineux de plus de 45 m², vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant accès sur la terrasse, est une véritable pièce maîtresse où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille, et son cellier. Son grand garage attenant (36 m²) avec sa porte motorisée comprenant un point d'eau, un wc, une rochelle, un petit cellier de 15 m² ainsi qu'un abri voiture adossé complète ce bien. Ses atouts : Chauffage réversible pour un chauffage efficace et économique Volets roulants électriques, portail électrique Volume des pièces Intérieur et extérieur très bien entretenus Petits plus : une petite piscine hors sol pour les enfants, un bac à poissons et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale, n'hésitez pas à m'appeler pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
