Mandat : 1755937
Description
Iad France - Gilles Rotger vous propose : Charmante Maison de Village à Ceyzérieu - Idéal pour une Vie Paisible à Proximité de la Nature Cette maison de village chaleureuse située à Ceyzérieu est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec une superficie totale de 116 m² sur deux étages, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de bureau pouvant être transformé en chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage se compose de deux chambres et un bureau. Face à la maison, un charmant jardin verdoyant de 285 m² où arbres fruitiers et plantes aromatiques créent une atmosphère apaisante et conviviale. La présence d'une cave, d'un garage, et d'autres dépendances génèrent des espaces de stockage additionnels pour satisfaire vos exigences. et c'est pas fini. Vous avez encore tout un espace possible pour créer de l'habitation supplémentaire dans les combles. Le quartier pittoresque de Ceyzérieu est réputé pour sa proximité avec les lacs, offrant ainsi de magnifiques paysages naturels à seulement 10 minutes de votre domicile. De plus, la gare se trouve à 8 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel fonctionnant avec une chaudière à granulé qui vous garantit une chaleur douce et économique, idéale pour les saisons froides. En excellent état général, cette maison de village est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et verdoyant où il fait bon se détendre en toute quiétude. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison de village qui allie confort, authenticité et sérénité au cOEur de la nature. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! * Description des pièces * : - 5 pièces au total - 3 chambres chaleureuses - 1 bureau pour travailler sereinement - 1 toilette, 1 salle d'eau et 1 coin cellier pratique - Une cuisine équipée pour cuisiner en toute simplicité - Une salle à manger conviviale pour des repas en famille - Un jardin arboré offrant un espace extérieur paisible * Les avantages * : - Proximité des lacs, idéal pour les amoureux de la nature - Arbres fruitiers à seulement 5 mètres, pour des récoltes savoureuses - Accès rapide à la gare en 8 minutes pour faciliter vos déplacements - Possibilité d'aménager des combles pour optimiser l'espace selon vos besoins * Atouts supplémentaires * : - État général de la maison jugé bon - Confort avec la fibre optique et le raccordement à l'assainissement collectif - Système de chauffage individuel écologique aux granulés de bois - Terrain agréable avec jardin aménagé - 2 étages offrant une organisation pratique - Travaux non requis, prêt à emménager Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison de village pleine de caractère, proche de la nature et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Ceyzérieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
