Mandat : 1755911
Description
Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Découvrez ce magnifique duplex de 88 m² datant de 1961 et situé dans un quartier calme. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier et une buanderie. À l'étage, un espace nuit vous proposant deux belles chambres. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, d'un grand garage et d'une place de parking. Les avantages de ce duplex : - Pas de charges de copropriété - Proche frontière luxembourgeoise (gare à 2 pas ) - Ecoles et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
