Mandat : 1755693
Description
Iad France - François Rotureau vous propose : Un bel appartement de 126 m² en duplex situé sur Bordeaux proche du marché des capucins, des écoles, des transports et de la gare. Il est composé d'une magnifique pièce de vie avec un salon cathédrale, une cheminée en pierre et une superbe charpente apparente offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine aménagée et équipée avec un salon détente, très agréable pour cuisiner et recevoir. Il comprend également 3 chambres dont une à l'écart préservant ainsi les espaces de chacun, un bureau pour le télétravail, dressing, 3 salles d'eau et 3 wc indépendants. Equipements : Double vitrage, cheminée, chauffage électrique, cumulus. Copropriété de 7 lots - Pas de travaux prévus. Un véritable cocon où l'on se sent immédiatement chez soi. C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
