Mandat : 1755625
Description
Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, Villa 4 faces de 2023,4 chambres dont suite parentale au rdc – Terrain de 942 m² à aménager et plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située dans un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son fort potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec banquette, dressing et wc indépendant. Un séjour hyper lumineux de près de 60 m², idéalement exposé, offrant un bel espace à vivre et une cuisine ouverte toute équipée d'excellente qualité avec un cellier / buanderie attenant de 4 m². La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de presque 20 m² au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative, vue sur les corbières. À l'étage, trois autres chambres dont une suite parentale de 18 m² et deux chambres jumelles de 13 m² environ avec une salle de bains centrale parfaite pour les enfants. Côté confort, la maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible, garantissant un climat agréable toute l’année, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale ! Le jardin de 942 m² est un véritable terrain de jeu pour vos projets d’aménagement : piscine, terrasse, coin potager ou espace détente… Laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain, toute exposition, offre une belle luminosité toute la journée ! Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété Une villa moderne assimilable à une maison d'architecte, spacieuse, élégante, prête à accueillir vos projets de vie ! Votre conseillère en transactions immobilières Andrea RACHENEUR – Plus de 200 projets réalisés à Estagel et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
