Mandat : 1755611
Description
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, dans le quartier paisible des Vaures, proche du lycée Saint Front, découvrez cette maison des années 70 offrant 138 m² habitables, à laquelle s’ajoutent un garage et une pièce de 30 m² non chauffée, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Cette maison, à la construction saine, propose une organisation idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité : À l’étage : -Une entrée spacieuse, -Une cuisine indépendante, -Une salle à manger lumineuse, -Un coin nuit avec 3 chambres, -Une salle de douche, -Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : -Une deuxième cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, -Une quatrième chambre, -Une seconde salle de douche, -Un deuxième WC, -un garage et pièce supplémentaire non chauffée À l’extérieur, un deuxième garage indépendant avec entrée séparée sur le terrain ajoute encore en praticité. Le jardin est un véritable havre de paix : intime, arboré, très bien entretenu et sans vis-à-vis, c’est un coin de nature où il fait bon vivre, partager un repas, jardiner ou simplement se détendre au calme. À prévoir : La maison, bien entretenue, nécessitera cependant des travaux de remise aux normes, notamment en isolation. Côté confort : Fenêtres en PVC double vitrage, Tout-à-l’égout, Chauffage au fioul, Et pour plus de transparence : les factures de fioul des 3 dernières années sont disponibles pour consultation. Un bien rare par sa localisation, son beau potentiel et son jardin cosy, à découvrir absolument et pourquoi pas le choisir pour y installer votre famille. Un endroit idéal aussi pour un projet de plusieurs logements, du locatif à l'année ou saisonnier. Un simple appel… et c’est parti pour cette charmante visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
