Mandat : 1755600
Description
Iad France - Julien Beloin vous propose : À VENDRE – Appartement rénové avec jardin-terrasse – Pleugueneuc (35) Rare sur le marché – 90 m² – Type 4 – Dernier étage Situé à Pleugueneuc, charmante commune entre Rennes et Saint-Malo, découvrez cet appartement coup de cOEur de 90 m² habitables, entièrement rénové avec soin et beaucoup de goût. Au 1er et dernier étage d’un petit collectif, ce bien lumineux et traversant vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose de : Une grande pièce de vie accueillante, baignée de lumière Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie Deux chambres spacieuses (possibilité de créer une 3e chambre selon vos besoins) Une salle de bain entièrement refaite, moderne et fonctionnelle Et surtout… un vrai atout charme : une terrasse-jardin privative de plus de 30 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce que vous allez adorer : Dernier étage sans voisins au-dessus Petite copropriété calme Aucun travaux à prévoir L’espace extérieur privatif, rare pour un appartement Pourquoi choisir Pleugueneuc ? Cette commune est idéalement située : à seulement 25 minutes de Rennes comme de Saint-Malo, avec un accès immédiat à la N137. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : école, commerces, médecins, restaurants, base de loisirs, activités culturelles et sportives. Le tout dans un cadre verdoyant, familial et dynamique. Un bien aussi soigné que rare à la vente – à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
