Mandat : 1755469
Description
Iad France - Astrid Beguin vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre de caractère ! Chargée d’histoire et empreinte de mémoire familiale, cette maison allie charme authentique, éléments patrimoniaux rares et traces visibles d’un passé riche et singulier. Située à proximité immédiate de la commune de Quingey, village typique de la région, bénéficiant de tous les commerces et services, cette magnifique bâtisse en pierre saura séduire les amateurs de charme et de confort. Offrant 162 m² habitables, cette maison a été rénovée avec des matériaux de grande qualité : parquets massifs, murs en pierre apparente, très bonne isolation (DPE C), chauffage performant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois pour votre confort avec cuisine ouverte donnant accès à son jardin exposé sud-est. Un détail unique, véritable clin d'oeil au passé, avec la présence d'un ancien puits conservé en intérieur, apportant une touche d’authenticité à la pièce. Vous y trouverez également un WC suspendu, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une somptueuse cave voûtée de 38 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour y installer un espace bien-être. À l’étage, un salon chaleureux, une suite parentale avec douche à l’italienne et baignoire, deux autres chambres, un bureau avec dressing pouvant faire office de quatrième chambre, et un deuxième WC suspendu. Un grand garage permet de stationner deux véhicules, avec porte motorisée accessible depuis la rue et depuis le terrain. Au-dessus, un atelier et une grande pièce attenante offrent encore un potentiel d’agrandissement (possibilité d’ouvrir sur le bureau). Grenier aménageable. Le tout sur une propriété entièrement close de murs, alliant cachet, confort moderne et tranquillité. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
