Mandat : 1755421
Description
Iad France - Fanny Sorin vous propose : À VENDRE – Mouilleron-Le-Captif - Maison - 120 m² - 3 chambres - 550 m² de parcelle - Maison familiale de plain-pied au cOEur de la commune ! Vous cherchez une maison alliant confort, emplacement idéal et espace pour toute la famille ? Ne cherchez plus ! Située au centre de la commune, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son calme absolu, dans un quartier recherché et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une grande terrasse en bois à l’abri des regards. L’agencement est idéal avec 3 chambres dont deux disposants de placards intégrés, un espace bureau et une 4ème chambre pourraient être envisageable, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un cellier pratique et un double garage se trouve dans la continuité de la cuisine. Le chauffage par pompe à chaleur en fait une maison économique à vivre au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, joliment paysagé, parfait pour les beaux jours et les moments en famille. Des rangements bien pensés, une belle distribution des pièces, et une atmosphère chaleureuse vous permettront d’y poser vos valises sans attendre ! Certains matériaux montrent naturellement les marques du temps, mais cela n’enlève rien à son potentiel ni à son charme. À 10 minutes de la Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables d'Olonne et 40 minutes de Nantes. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
