Mandat : 1755195
Description
Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Située à l'entrée de la vallée d'Aspe, à seulement une heure de l'Espagne, cette maison des années 1970 a été largement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie confortable et soigné. L'espace de vie, situé à l'étage et accessible par un escalier intérieur et / ou extérieur, développe environ 114 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée / insert, une cuisine indépendante et dînatoire, trois chambres spacieuses, une salle de bains modernisé avec douche à l'italienne et baignoire et des wc séparés. L’ensemble est lumineux grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC, dont certaines sont équipées de volets roulants solaires, et profite d'une exposition idéale. Un balcon terrasse exposé plein Sud, équipé d'un store banne, prolonge agréablement la pièce de vie. Le rez de chaussée offre un vaste garage de 120 m² environ, très pratique pour le stationnement ou du stockage. La maison dispose également d'une nouvelle porte d'entrée, d'un portail en aluminium récemment posé et d'une clôture achevée. Située en retrait par rapport à un axe passant, elle bénéficie d'un terrain en façade qui crée un bon recul et permet de préserver l'intimité. Le tout est sublimé par une très belle vue dégagée sur les montagnes, qui apporte une sensation d'ouverture et de calme. Envie de poser vos valises à Gurmençon ? je vous accompagne dans votre projet ! discutons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
