Mandat : 1755110
Description
Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : À visiter sans tarder : studio fonctionnel de 23 m² loi Carrez vendu meublé, calme et clair, situé en plein coeur du 3ème arrondissement, à moins de 2 minutes de la commerçante et branchée rue de Bretagne. Sur cour, au 3ème étage par escalier d'une petite copropriété aux parties communes bien tenues. Son agencement optimal permet de délimiter espace jour et espace nuit. Le studio dispose de : - cuisine équipée - WC séparés - salle de bains avec petite baignoire, à rafraîchir - grande penderie - chauffage individuel électrique Les + - emplacement recherché en bordure de Marais, à 10 minutes à pied de Beaubourg, 10 minutes de République, 15 minutes d'Hotel de Ville - Métros Temple (3), Arts et Métiers (3,11), République (3,5, 8,9, 11) - Faibles charges de copropriété : 70€ / mois - Taxe foncière 2024 : 360€ Pas de procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
