Mandat : 1754705
Description
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 4 pièces avec cour – Idéal primo-accédant ou investisseur Située au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée (45250), charmant village avec toutes commodités à pied, cette maison de 4 pièces / 2 chambres sur une parcelle de 127 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 8 minutes de la gare SNCF de Briare (ligne directe Paris-Bercy). Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée insert et répartiteur de chaleur Salon cosy Cuisine fonctionnelle 1 chambre Salle d'eau avec WC Accès à une cave saine À l'étage : Palier desservant 1 chambre avec dressing intégré Seconde salle d'eau et WC À l’extérieur : Petite cour privative pour vos moments de détente Débarras Assainissement collectif (tout à l’égout) Commodités à proximité immédiate : École maternelle et primaire, idéale pour jeune famille Épicerie-tabac-presse, boulangerie, bar Vie de village dynamique et accueillante Cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment grâce à la proximité de Briare et de ses accès ferroviaires vers Paris.
