Mandat : 1754617
Description
Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : À Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez ce charmant T2 en duplex, entièrement rénové, prêt à vous accueillir ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité, un wc. À l’étage, un couloir dessert une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec WC. L’appartement dispose de deux balcons pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée, ainsi qu’une place de stationnement privative. Situé dans un petit collectif de deux étages, au calme, il offre une surface de 45 m² en loi Carrez (55 m² au sol) et ne nécessite aucun travaux. Il vous suffit de poser vos valises. À proximité immédiate : boulangerie, épicerie, transports en commun (bus C7 - arrêt Planchonnais). Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement sans stress. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
