Mandat : 1753843
Description
Iad France - Ségolène Trousset vous propose : Située en zone non inondable, au coeur d'une petite venelle typiquement rétaise, venez découvrir cette maison de charme ! Ce cocon est situé idéalement placé car au calme et à proximité des commerces. Le bien est composé d'une partie principale, composée d'une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, aménagée ainsi que d’une cheminée en état de fonctionnement. La pièce de vie est tournée vers la cour pavée en pierres debout. Beaucoup de charme. À l'étage, une grande chambre parentale avec une salle de bain. La cour est agrémentée d’une petite annexe pouvant servir de buanderie ou salle d’eau de sortie de plage. Cette cour, en pierres debout, avec son pin et son charme incroyable saura vous ravir. La jolie surprise concerne le chai attenant à la maison avec une surface au pièce de vie de 40 m² + 1 salle d’eau + 2 chambres en mezzanine. Dossier complet sur demande. Beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
