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Description
Iad France - Romain Walker vous propose : EXCLUSIVITE ! DPE C ! Coup de coeur ! Superbe appartement T3 de 55,42 m² situé dans une résidence moderne de standing, érigée en 2023 rue des Huguenots à Montigny-lès-Metz, à moins de 3km de la gare de Metz. Idéalement placé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. Ce bien possède un espace de vie d'environ 26 m² comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée neuve, deux chambres lumineuses de plus de 11 m², une très belle salle d'eau avec WC, aucun travaux à prévoir. Profitez d'une belle terrasse de 7 m² accessible directement par le salon, l'exposition sud ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un espace de vie convivial et agréable. Les prestations haut de gamme de cet appartement incluent la fibre optique. Vous bénéficierez également de la sécurité offerte par un digicode et un visiophonne, la résidence possède un local à vélo à disposition. Une place de parking en sous-sol est prévue pour garer votre véhicule en toute sérénité. En plus de sa localisation idéale, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien moderne, confortable et prêt à emménager. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
