Mandat : 1749245
Description
Iad France - Rebecca Leroy vous propose : Cette charmante maison individuelle située au cOEur d'un environnement paisible vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations fonctionnelles. Construite en 1981 sur un terrain de presque 10 ares, cette demeure dispose de 138 m² de surface habitable, d’un sous-sol complet avec garage ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale donnant accès à une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un spacieux séjour avec salon et salle à manger offre un bel espace de vie chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Côté extérieur, un jardin arboré vous offre un espace de verdure où il fait bon se ressourcer. La terrasse attenante à la maison sera l'endroit idéal pour profiter des chaudes journées ensoleillées autour d'un barbecue en famille. La maison dispose d'un sous-sol d'environ 111 m² dont un garage de 44 m² pour garer votre véhicule en toute sécurité. Il comprend également une buanderie, un cellier, une cave de rangement ainsi qu'une partie atelier d'environ 40 m². Pour votre confort, fenêtres en double vitrage, volets et portes de garages motorisés, toiture refaite, très bonne isolation du toit. Située sur les hauteurs entre Metz et Pont-à-Mousson, la charmante commune d’Arry offre un cadre de vie idéal, alliant calme, nature et accessibilité. Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant, avec une vue imprenable sur la vallée de la Moselle, Arry séduit par son atmosphère paisible et son environnement préservé, propice aux balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’une proximité appréciable avec les axes autoroutiers (A31 à quelques minutes), permettant de rejoindre Metz ou Nancy rapidement, tout en profitant d’un cadre de vie bucolique. Les commodités essentielles (écoles, commerces, services médicaux) sont facilement accessibles dans les villages environnants. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Arry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
