Mandat : 1747946
Description
Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse Ensoleillée à Lugny-lès-Charolles et vu sur la campagne et le Moulin. Bienvenue dans cette ravissante maison de village située dans la paisible commune de Lugny-lès-Charolles. Cette maison de 133 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2006, cette maison a été très bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cet espace de vie. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. La cerise sur le gâteau de cette maison est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée, orientée sud- est, où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace extérieur charmant. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage électrique individuel avec un système de distribution par chauffage mural et poêle à granulés. Ces équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. À noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser certains aspects de la maison en fonction de vos préférences personnelles. La maison dispose dispose d'un garage. Si vous rêvez d'un jardin, sachez que la maison est implantée sur une parcelle de 1500 m² offrant un grand potentiel pour les amoureux de la nature et du jardinage. Cette maison dispose également d'un terrain de pétanque et d'un portail électrique. Dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature sans être isolés. N'hésitez pas à venir visiter ce petit bijou et laissez-vous séduire par son charme authentique. Pour information : un poêle à granule a été installé en 2019 avec soufflerie à l'étage terrasse carrelée + tendue électrique + brises vues Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
