Mandat : 1742426
Description
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Nouveau ! Charmante Maison de Ville avec jardin à Montargis ! Au cOEur de la paisible ville de Montargis, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant un parfait équilibre entre confort et praticité. Avec une surface habitable de 64 m² et un terrain de 165 m², cette propriété saura rapidement vous séduire. - Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / séjour lumineux de 24 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée et aménagée de 19 m², spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute sérénité, avec un accès à la terrasse. Un couloir mène à une salle d’eau équipée d’une douche, ainsi qu’à des WC séparés. - À l’étage, le palier dessert deux chambres. * Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un petit jardin et d’un cabanon de rangement, pratique pour le stockage. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : - Double vitrage PVC. - Pompe à chaleur AIR / AIR – Climatisation réversible + radiateurs à inertie. - Ballon thermodynamique. - Raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. - Le diagnostic de performance énergétique est classé B. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un premier achat. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Idéal également pour un investissement locatif. (Nous consulter pour plus d’informations.) Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie en ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, un arrêt de bus est accessible à pied, et l’accès à l’autoroute se fait en quelques minutes. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
